Skip to the content
Zimní zahrada a stavební povolení
Co potřebujete vědět
Plánujete stavbu zimní zahrady a nejste si jisti, zda potřebujete stavební povolení? Ve většině případů postačí územní souhlas nebo ohlášení stavby, přesto se vyplatí znát všechny možnosti. V tomto článku se dozvíte, kdy se vyhnete složité administrativě a na co si dát pozor, abyste si mohli co nejdříve užívat relaxaci blízko přírody.
Plánujte zimní zahradu při stavbě domu
Nejrychlejší cesta, jak se vyhnout dodatečné administrativě, je zahrnout zimní zahradu do projektu rodinného domu. Tím se stává součástí stavebního povolení pro dům, a vy tak:
• Ušetříte si další papírování v budoucnu.
• Získáte komplexní řešení již v rámci jedné stavby.
Dodatečná stavba zimní zahrady
Rozhodli jste se pro zimní zahradu až po dokončení domu? V tom případě doporučujeme:
1. Kontaktovat stavební úřad – novela stavebního zákona z roku 2018 proces sice zjednodušila, ale úřad vám dá nejaktuálnější informace.
2. Mít připravené základní podklady o plánované stavbě, jako jsou výkresy, rozměry a případně i materiál, který chcete použít.
Kdy potřebujete územní souhlas
Ve většině případů postačí pro zimní zahradu územní souhlas. K žádosti budete zpravidla potřebovat:
• Schématické výkresy plánované stavby.
• Souhlas sousedů, pokud nedodržujete minimálně 2 metry od hranice pozemku.
Kdy stavební povolení nepotřebujete
Volně stojící zimní zahrada
Stavební povolení se obvykle nevyžaduje, pokud:
• Má jedno nadzemní podlaží.
• Zastavěná plocha nepřesahuje 40 m².
• Celková výška je maximálně 5 metrů.
Zimní zahrada připojená k domu
V případě, že je zimní zahrada přístavbou k rodinnému domu, stačí často ohlášení stavby, jestliže:
• Zastavěná plocha nepřesáhne 25 m².
• Má jedno nadzemní podlaží.
• Výška nepřekročí 5 metrů.
Závěr
Stavba zimní zahrady nemusí být náročná, pokud znáte základní legislativu a dokážete si zvolit správný postup.
• Kontaktujte stavební úřad včas, abyste si ujasnili všechny kroky.
• Rozhodněte, zda se vám vyplatí volně stojící či přístavbová varianta.
• Poraďte se s odborníky, kteří vám pomohou vybrat nejlepší řešení pro váš dům i potřeby.
Máte zájem o zimní zahradu nebo vás něco zajímá?
Kontaktujte nás - rádi vám poradíme s výběrem, zodpovíme dotazy a připravíme nezávaznou cenovou nabídku.
